Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Что такое доверительное управление?

Поддержание и улучшение технического состояния объекта недвижимости

поиск арендаторов

взаимодействие с арендаторами

представление интересов собственника объекта на всех уровнях

Повышайте доходность вашей недвижимости

Доверительное управление коммерческой недвижимостью в компании Траст-недвижимость осуществляется в рамках стратегии, разрабатывавемой в зависимости от целей и возможностей владельца объекта недвижимости, и может включать в себя:

  • Создание выгодных и благоприятных условий для арендаторов
  • Поддержание и повышение конкурентоспособности объекта
  • Работа со страховыми компаниями и агентами
  • Разработка и реализация плана по снижению операционных расходов
  • Привлечение и контроль обслуживающих организаций
  • Разработка и реализация плана по энергосбережению объекта
  • Разработка и реализация плана по улучшению технических коммуникаций объекта
  • Внедрение системы приема и обработки заявок арендаторов
  • Реализация мероприятий по текущему и капитальному ремонту
  • Привлечение новых арендаторов
  • Подписание и ведение договоров аренды, контроль выполнения условий
  • Предотвращение и устранение проблемных и аварийных ситуаций на объекте
  • Взаимодействие с государственными и муниципальными структурами
  • Создание прозрачной и открытой финансовой системы, ведение отчетности
  • Продвижение объекта на рынке недвижимости, улучшение имиджа

Задайте вопрос напрямую нашему специалисту

управление недвижимостью и инвестиции

Сафуанов Евгений

Руководитель отдела управления недвижимостью и инвестиций. Работает с недвижимостью более 10-ти лет. 

Консультирует по любым вопросам коммерческой недвижимости: перевод и узаконение, сбор и оформление документов, юридическое сопровождение, инвестиционные проекты и бизнес под ключ. 

Лично ведет более 10-ти бизнесов клиентов компании.

Основные принципы технического обслуживания объекта коммерческой недвижимости

  • Обязательное планирование работы всех ресурсов
  • Плановая диагностика и обслуживание инженерных коммуникаций и инженерных систем
  • Отработка мероприятий, предупреждающих возникновение аварийных ситуаций
  • Подбор персонала и контроль квалификации
  • Улучшение функционирования всех систем объекта
  • Соблюдение и контроль безопасности охраны труда
  • Разработка стандартов рабочей этики для персонала
  • Ведение регулярной отчетности о проведении всех указанных мероприятий

В результате качественного управления коммерческой недвижимостью вы получите:

Минимизацию расходов

Повышение конкурентоспособности объекта на рынке

Увеличение финансового потока и доходности объекта

предотвращение аварийных и чрезвычайных ситуаций на объекте

Перечень услуг по управлению и обслуживанию объекта коммерческой недвижимости

Техническое обслуживание зданий объекта, коммуникаций и инженерных систем

  • Профилактика и эксплуатация систем отопления и теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, автоматического контроля охранных и противопожарных систем, системы контроля доступа, видеонаблюдения, диспетчеризации, электроснабжения, водоснабжения, канализации, сточных вод, структурных частей здания и кровли, лифтового хозяйства
  • Обеспечение объекта недвижимости всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарём
  • Подбор и назначение персонала, ответственного за электро, тепловое и лифтовое хозяйства, а также противопожарную безопасность. Контроль за обучением и аттестацией персонала.
  • Проведение текущего и капитального ремонта объекта
  • Взаимодействие с надзорными органами по вопросам технического обслуживания объекта недвижимости (поставщиками коммунальных услуг и проверяющими органами)
  • Контроль за соблюдением норм и правил технической эксплуатации объекта недвижимости
  • Проведение регулярного технического аудита объекта.

Услуги по обеспечению безопасности объекта.

Услуги по уборке и обслуживанию мест общего пользования Объекта и прилегающей территории.

Проведение регулярных инспекций Объекта недвижимости и составление отчетов о состоянии Объекта недвижимости.

Хотите получить бесплатную консультацию?

оставьте заявку и мы вам перезвоним
или просто напишите нам в мессенджерах

Хотите получить бесплатную консультацию по вашему вопросу?

оставьте заявку и мы вам перезвоним
или просто напишите нам в мессенджерах